据新华社电 在调控高压下，部分城市高房价已出现松动，但*近北京钓鱼台7号院却以每平方米30万元的身价，刷新了北京乃至中国内地*贵楼盘纪录。而此前几天，这个项目销售均价尚在每平方米10万余元。
钓鱼台7号院单价全国*高
搜房网和北京市房地产交易管理网的数据显示，从每平方米均价5万元涨至10万元，北京楼市的豪宅用了5年时间；而从10万元涨至30万元，只用了不到一年的时间。
记者调查发现，钓鱼台7号院由中赫置地投资控股有限公司开发，从开盘至今已数倍溢价。2009年7月21日开盘时，以7.2万元的*高售价刷新北京*贵豪宅纪录。次年*1季度，每平方米销售均价突破8万元，*3季度已达到10.35万元。
然而，*近几天，钓鱼台7号院挂出的售价令人咋舌。北京市房地产交易管理网显示，该楼盘3号楼为30万元/平方米，1号楼和4号楼为20万元/平方米，2号楼为18万元/平方米。这不仅是目前北京*高的价格，也是中国内地可公开查询的单价*高的项目。
开发商以协议方式取得土地
据知情人士透露，在开盘前，中赫置地主要比照当时北京*贵的盘古大观、昆仑公寓、银泰中心等楼盘定价。“*初公司决策层想把开盘价定为6.5万元/平方米。”由此可见，6.5万元/平方米的售价已能确保开发商的利润。
记者多方查找钓鱼台7号院的土地出让记录未果。据相关知情者称，这一地块是开发商2006年4月从军方某下属单位手中以协议方式取得。当年北京土地市场土地楼面价*高不到1万元/平方米，而一般协议出让地价比招拍挂便宜得多。