程七太 协助城市品质化挑战中国智慧

认为我国城市化挑战大于机遇，他们对中国城市化所面临的挑战概况为“城市化挑战中国智慧”，强调，*和企业一定要勇于承担自己的责任！房地产业即是中国城市化的代表，且处于快速发展阶段，还会持续很长一段时期，这就需要处理好发展速度与发展质量的关系，近期与远期的关系，市场机制和优化资源配置的关系。程新明**下的“XRY幕墙保温一体板”体系，即是促进涉地产的外墙施工速度、中长期的品质、综合效益型的优质资源，防火、防水、防潮、保温、隔热、装饰等。

1 *支持强化市场主导地位，配置优质资源

不能让失误重演

纯市场导向，必定是向价格倾斜，“竞次”的发展是趋势。**化时代，企业在经济竞争着获取竞争优势的办法大体有两种，一种是加大经济活动中的科学、技术投入，在保证品质的前提下，提高产品的生产率，另一种则是，以加大人力投入，人为压低工人基本工资，放任加班为代价，赢得竞争中的价格优势。后一种办法被称之为竞次，即打到底线的竞争。

在无法以生产率和人工方面取得平衡的时候，那么，产品本身的“竞次”就出现了。这就出现了一系列问题，带来严重后果。过低的工资、牺牲产品品质、对资源的过度开发、对本土经济的歧视等等，“赢得”市场留下隐患。想必、济南奥体中心二次大火、北大体育馆大火等等*大火，对产品“竞次”敲响了警钟。

充分发挥优质资源的能力

城市化必不可少的，是外保温，外保温中，*能体现时代特征的当属“XRY幕墙保温一体板”。

以XRY石材幕墙保温一体板为例

装饰性：石材幕墙年限，一般情况下，石材是50-70年，而我们的建筑基本是70年的设计寿命，也就是说，XRY幕墙一体板，即是幕墙年限，屋不拆，板就不用卸，她就是刚劲铁骨的妆颜。有什么比幕墙更好的外装呢，没有，不然为什么那么多建筑都是采用幕墙装饰呢。幕墙即是华丽的外衣，而XRY幕墙保温一体板，则是这个外衣中的*耀眼的明珠。

保温性：一般保温材料的保温性能衰变期，25年，经过同外界密切接触，风吹日晒，雨雪霜露，寒来暑往，霉变、空镂、粉化等，保温功能丧失，而XRY幕墙一体板，体系严密，风吹不进、雨淋不进、寒气不进、热气不入，不脱落，不退却，柔性立于外界与墙体间，誓同屋长在。

安全性：比传统幕墙轻很多，1/3重。需要说明一下，所谓传统幕墙，玻璃幕、金属幕墙、石材幕墙等。这个轻，同等龙骨，安全系数就不止大3倍，即使是小些的龙骨，适合承重于这1/3的重量，那也是比3倍于她的重量安全，这仅仅需要从力学角度来分析就够，势能没那么大，呵呵；因为幕墙，所以讲究一体，单元式的分格，讲究简洁明快，不拖泥带水，不然一把火烧起来，从墙底窜到屋顶，那是何等的悲哀！

经济性：既然能省下龙骨的钱，就能省人工了，因为轻，工人操作就方便得多；因为操作方便，施工速度就快，快能不省钱么。省钱的事，如果你不喜欢，那可不太正常，当然，这个比不是密闭的，不是幕墙性质的保温要贵，但她贵在点子上了，防火性能有这个好么，显然没有，现场工序繁琐，质量能很好的控制么，装饰综合性能有这样么，一般是要便宜，不防火，且抹灰保温国家政策现在已经不提倡了。

综合性：带上了保温，绝然的幕墙装饰性能，经年不变的品质，千年瞩目的辉煌，在普通保温与高端装饰领域的一个**的平衡。中长期的投资，房子是大事。**大计，住为根，无论是作为高端住宅还是高档公共建筑，体现的就是一个长期的品味融合。如果居住进一个外墙长年脱色，担心屋内进水，冬进寒窖夏入蒸笼，新三年旧三年缝缝补补又三年的房子，想必大家的心情不会太好，XRY幕墙保温一体板就是要打造一种不必担此之心的外墙。

2城市化，速度与质量更需和谐

据京报说，中国已经实现了小康，正在走向第三步，“达到中等发达国家水平”。如果还造那么多短命建筑，今天整改，明天整改，怎么能够平步向前呢。

业内分析，中国城市建筑平均寿命不到30年，而欧洲*过80年，英国的*高，达到132年。看来速度是快，但质量打了折扣。XRY幕墙保温一体板诞生之日起，就不是为短命建筑设计的，而是为长命建筑打造的，单项不会增加太多建筑方面的短期成本，但肯定增加长期收益，综合促进效益非同一般，仅需从奥运村由开盘18000元/平米的火箭速度上升到38800元/平米中，你就可以感受到由其配合之功。协助成功者，是我的一贯作风；助长建筑寿命是我特殊使命。

让别墅进村，泛城市化是一种心态

相信大家对江阴华西村并不陌生，一栋栋别墅，那不是吹的，是建的。我倒是想让大家都建上那么多别墅，体验下发达的感觉。

开发商总有理由说明：土地**过程中“**者得”，成本高，所以能省就省，能减就减，那么，很好，你直接到乡间，建造一栋能抗8级地震的房子，外面再配上XRY幕墙保温一体板，**豪宅。当然，我不提倡你用我的集成保温房，因为你那身价，用个集成的XRY钢筋龙骨保温房，有失体面，呵呵；集成屋是专为普通人员准备的，不过价低不了，起码是单项成本，只是综合成本低些。

乡间别墅，须配上大产权，可不是小产权哦。如果是小产权，那么只好祖居了。

成果在于分享，难怪杜甫一句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”引无数英雄竞折腰，希望在我的协助下，房子能为你带来这无尚的光荣，即使现在在为“宁得城里一张床，勿要乡下一间房”而奋斗，日后攒得就是乡下一别墅，你也有可能欣慰的。

3 企业责任 实现房屋综合价值*大化

如果单纯从经济学角度考虑，企业从利益*大化出发，有可能就成了企业自身的利益*大化，而不是与之相关的社会了。这城市的载体，即房子。房子的综合价值达到*大化，那么企业就可以达到责任*大化了。

企业的社会责任

作为建筑的房屋，是特殊的商品，她负载了社会性，历史性，且是城市文化的一部分。这产品，从结构、外观、布局、内涵、到表现手法，都得体现出综合价值，且需要达到*大值。不能结构好，而墙体不行，或者什么都好，房子就是有点脱皮，那都是绝非**的。

打造**品质，这就要求承建者与使用者在整个过程中达到一种综合价值的一致的*大值，强调企业承载社会责任，不仅有助于创造良好的社会效益，也会*大的帮助企业实现经济效益的*大化，这对承担社会责任具有积极意义。

经典建筑适应城市发展，拭目以待！