一、项目优化投资方案调查分析
可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 
    中国目前可行性研究存在的主要问题，一是工程技术方案的研究论证深度不够。按照国外的通常做法，可行性研究阶段的研究深度应能达到确定方案的程度，因此要求在工程技术方案论证，应达到Basic Design或Concept Design的程度，基本相当于中国的初步设计应达到的水平，应提出明确的设备清单；二是财务评价就项目论项目，这与国外利用企业理财的理论和方法进行资本预算管理，对投资项目进行投资决策和融资决策的通行做法存在重大差异，并且在经济评价方面不恰当地使用了"国民经济评价"的概念，由此引起一系列的认识误区；三是在市场分析、组织机构分析等方面与国外差别较大，研究深度严重不足；四是不重视多方案的比选及项目风险分析，或者分析的内容、深度严重不足，缺乏项目周期各阶段风险管理的统一筹划及策略论证。
二、项目评估的基本程序 
1、组织安排
组织安排是项目评估工作的第一步，即：组织力量、制定计划。
2、收集资料
为直接投资提供咨询服务的投资银行机构应收集这些资料数据，加以查证核实，并作进一步的分析研究;
投资银行还应根据评估内容和分析要求，通过企业调查和项目调查，进一步收集必要的数据和资料;
根据查证发现的问题和疑问，通过调查，进一步核实清楚;
根据收集的大量资料，加工整理，汇总归类，以供评估中审查分析以及编制各种调查表和编写文字说明之用。
3、审查分析
审查分析是在收集到必要的资料以后开始的，主要包括基本情况审查和财务分析两个方面。具体内容包括：
企业和项目概况审查;
市场和规模分析;
技术和设计分析;
财务预测;
财务效益分析;
经济效益分析。
4、编写报告
根据调查和分析结果，编写投资评估报告。评估报告要对可行性研究中提出的多种方案，加以比较评估，肯定一种*优方案，并提出对投资项目的评估结论。评估报告要按规定程序送交企业*高投资决策机构项目评估的主要内容 
三、项目评估的主要内容
1、投资必要性的评估
项目是否符合行业规划;
通过市场调查和预测，对产品市场供需情况及产品竞争力进行分析比较;
对投资项目在企业发展中的作用进行评估;
拟投资规模经济性分析。
2、建设条件评估
资源是否清楚，以矿产资源为原料的项目，是否具备相关机构批准的资源储量、品位、开采价值的报告;
工程地质、水文地质是否适合投资建厂;
原材料、燃料、动力等供应是否有可靠来源，是否有供货协议;
交通运输是否有保证，运距是否经济合理;
协作配套项目是否落实;
环境保护是否有治理方案;
购进成套项目是否经过多方案比较，是否选择*优方案;
投资厂址选择是否合理。
3、技术评估
投资建设项目采用的工艺、技术、设备在经济合理条件下是否先进、适用，是否符合相关国家的技术发展政策，是否注意节约能源和原材料以获得*大效益;
购进的技术和设备是否符合投资实际，是否配套并进行多方案比较;
投资项目所采用的新工艺、新技术、新设备是否经过科学的试验和鉴定，检验原材料和测试产品质量的各种手段是否完备;
产品方案和资源利用是否合理，产品生产纲领和工艺、设备选择是否协调;
技术方案的综合评价。
4、项目经济数据的评估
投资估算;
(1)生产规模及产品方案数据;
(2)各项技术经济指标;
(3)产品生产成本估算;
(4)销售收人及税金估算;
(5)利润预测。
5、投资项目财务评价
财务盈利能力分析。主要计算分析全部投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利率、财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率等评价指标;
项目清偿能力分析。主要计算分析借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率等评价指标;
财务外汇效果分析。主要计算分析财务外汇净现值、财务换汇成本等评价指标。
6、国民经济效益评价
国民经济盈利能力分析，即对经济内部收益率、经济净现值等指标进行计算分析;
经济外汇效果分析，即对经济外汇净现值、经济换汇成本等指标进行分析;
辅助经济效益分析，主要计算分析投资项目的就业效果和节能效果以及相关项目的经济效益;
对环境保护作一般评估。
7、不确定性分析
分别从企业经济评估和国民经济评估两个方面进行。
盈亏平衡点分析;
敏感性分析;
概率分析(即风险分析)。
8、总体评估
在以上各项评估基础上，结合投资对象国的政治、经济和社会状况对投资项目进行总体评价。